随着人们对品质生活的追求和房价的不断攀升，买旧楼已成为许多人的首选，然而在购买旧楼之前，需要做好充分的准备，因为这涉及到一系列的注意事项，这里我们将介绍以买旧楼需要注意什么。 一、了解楼房历史 在购买旧楼之前，我们需要认真了解旧楼的历史情况，如建筑年代、建筑结构、楼层数、建筑用途、物业管理等方面，此外，还需就其是否存在权属纠纷、扰民等问题进行核实。这些都需要我们提前进行调查，以便更好地了解楼房的情况和推测其未来的增值潜力。 二、细心查看楼房情况 在购买旧楼时，我们还需要仔细查看楼房的情况，包括外观、内部设施、房屋结构、通风等情况。了解楼房的现状，可以帮助我们更好地预估后期的修缮费用，并能进一步决定购房的价格，以及未来房屋的售卖价格。 三、询问物管 在购买旧楼时，可以主动联系物管人员了解有关信息，如物业费用、停车费用、公共设施、安全管理等情况，这样可以让我们更细致地了解未来的生活环境与投资情况。 四、 协商价格 在购买旧楼时，首要考虑的问题是价格问题。我们需要充分了解房屋的现状、历史、物业和维修状况，以及周边房价等情况。然后，根据具体情况进行商讨让家庭可以获得较合理的价格。 五、考虑装修费用 旧楼装修是买旧楼后最为需要考虑的问题，因为旧楼装修的花费可能会因为年代的不同、房屋的情况等等繁杂原因而过多。因此，我们需要准确地预估装修后的花费，根据这样的花费给出合理的价格，并在签订购房合同之前与购房方进行协商。 总之，买旧楼可以带来较好的增值效益，然而在购买时，我们需要细心研究楼房的居住环境、房屋状况，询问物业和协商价钱等，以便初步评估房屋的增值潜力，最终达到我们的投资预期。