近年来，随着北京市北部新区的不断发展壮大，该地区的房价也逐渐呈现出上涨趋势。
而其中一个代表性的地产项目就是马运程。
马运程位于北京市北部新区中心位置，是一座集商住一体的综合性项目。
该项目占地约250亩，总建筑面积80万平方米，包括商业、住宅、写字楼等多种功能。
其中，住宅部分由三个小区组成，共有近3000套房源，户型从一居到五居不等，满足了不同居住需求。
作为一个高品质的地产项目，马运程自然也备受市场追捧。
据不完全统计，目前该项目的二手房单价已经接近6万元/平方米，而新房价格也在不断上涨。
这一房价水平不仅超过了市区不少热门楼盘，也超出了不少人的预期。
那么，究竟是什么原因让马运程的房价呈现出如此的上涨趋势呢？一方面，北部新区近年来的快速发展使得该地区的经济和人口规模得到了大幅提升，高档地产项目的需求自然也随之增加。
另一方面，马运程本身的品质和地理位置也是不可忽视的因素。
作为一个综合性的开发项目，马运程拥有完善的配套设施和敞亮的布局，同时紧邻一环路和机场高速公路，交通便捷，生活便利。
当前，随着国家“一带一路”等战略的实施，北京市北部新区的发展前景更加广阔，马运程作为该地区的代表性项目，其房价也有可能会继续上涨。
不过，对于购房者来说，还是要根据自己的实际情况和需求做好评估和选择，不要盲目跟风。